Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 7 | RUE REITERHART | 7 | 146 | 121 | 340000€ | 2329€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 387 | 95000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 100000€ | 800€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 200000€ | 1600€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES VOSGES | 8 | 163 | 638 | 352000€ | 2160€ |
2022-09-16 | 20 | BD ADOLPHE GARNIER | 8 | 150 | 311 | 165000€ | 1100€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 58 | 115000€ | 2875€ |
2022-08-01 | 17 | BD ADOLPHE GARNIER | 6 | 203 | 319 | 559630€ | 2757€ |
2020-09-28 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 830 | 270000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2020-06-03 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 81 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 540 | 275000€ | 2895€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU MAL DE LATTRE | 7 | 169 | 952 | 700000€ | 4142€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU 152EME R I | 5 | 114 | 583 | 235000€ | 2061€ |
2020-05-29 | 9 | RUE CHANONY | 8 | 210 | 443 | 380000€ | 1810€ |
2019-09-09 | 10 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 91 | 568 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU XETTE | 5 | 99 | 320 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GERARD D ALSACE | 1 | 21 | 0 | 44900€ | 2138€ |
2019-06-21 | 8 | BD DES XETTES | 5 | 101 | 374 | 130000€ | 1287€ |
2020-06-26 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 89 | 510 | 171500€ | 1927€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU 152EME R I | 6 | 90 | 448 | 307000€ | 3411€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 37 | 660 | 89000€ | 2405€ |
2021-11-22 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 88 | 663 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 104 | 961 | 284000€ | 2731€ |
2019-10-11 | 3 | BD DE LA JAMAGNE | 7 | 116 | 610 | 275000€ | 2371€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2021-11-27 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 100 | 0 | 256000€ | 2560€ |
2020-09-01 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 77 | 0 | 67090€ | 871€ |
2020-09-05 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-19 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE LA CREUSE | 3 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 106 | 622 | 141600€ | 1336€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 385000€ | 2790€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 450000€ | 3261€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 140000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 225000€ | 5114€ |
2022-01-10 | 42 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 80 | 821 | 214000€ | 2675€ |
2023-05-22 | 40 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 80 | 807 | 245000€ | 3063€ |
2020-06-25 | 55 | CHE DE LA RAYEE | 4 | 100 | 867 | 325000€ | 3250€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DU BAS PRE | 9 | 182 | 107 | 1155000€ | 6346€ |
2021-10-19 | 45 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 66 | 933 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-31 | 6 | IMP DU MENUISIER | 4 | 78 | 967 | 225000€ | 2885€ |
2019-07-04 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 548330€ | 2353€ |
2021-07-21 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 1004180€ | 4310€ |
2019-08-28 | 51 | RUE GERARD D ALSACE | 6 | 133 | 824 | 220000€ | 1654€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DES MYRTILLES | 3 | 57 | 468 | 320000€ | 5614€ |
2022-07-28 | 26 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 455 | 830000€ | 7034€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 5 | 99 | 591 | 420000€ | 4242€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 4 | CHE SAINT HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 4 | CHE ST HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 195000€ | 1840€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2021-07-08 | 31 | MTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 125 | 757 | 287100€ | 2297€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 73 | 410 | 342000€ | 4685€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2022-06-01 | 42 | CHE DES MYRTILLES | 6 | 270 | 1007 | 1190000€ | 4407€ |
2022-04-28 | 52 | MTE DU PRE DES CLEFS | 7 | 151 | 1337 | 300000€ | 1987€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES ABEILLES | 4 | 65 | 186 | 344000€ | 5292€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2020-10-19 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 452000€ | 4072€ |
2021-07-21 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 552000€ | 4973€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 577 | 277000€ | 4134€ |
2021-01-23 | 102 | CHE DE LA RAYEE | 8 | 163 | 0 | 355000€ | 2178€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 244000€ | 3253€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES PRIVILEGES | 5 | 90 | 1591 | 365000€ | 4056€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE FORGOTTE | 4 | 122 | 457 | 170000€ | 1393€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE LA PEPINIERE | 8 | 197 | 1004 | 410000€ | 2081€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 7 | 120 | 617 | 547500€ | 4563€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE FORGOTTE | 3 | 41 | 714 | 122600€ | 2990€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 6 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2022-10-12 | 13 | CHE DE LA TETE DU COSTET | 6 | 306 | 794 | 1306200€ | 4269€ |
2023-03-17 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 490 | 250000€ | 3425€ |
2022-12-16 | 3 | MTE DE FORGOTTE | 3 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-13 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 417 | 230000€ | 3151€ |
2022-10-06 | 63 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 160 | 1042 | 720000€ | 4500€ |
2019-06-04 | 44 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 6 | 187 | 689 | 433000€ | 2316€ |
2021-05-04 | 6 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 3 | 50 | 442 | 179550€ | 3591€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2022-04-27 | 3 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 5 | 130 | 920 | 547000€ | 4208€ |
2020-09-09 | 27 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 80 | 633 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 4 | 88 | 1010 | 300000€ | 3409€ |
2019-06-04 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 162 | 669 | 235000€ | 1451€ |
2022-08-27 | 41 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 107 | 253 | 244200€ | 2282€ |
2022-06-16 | 13 | CHE DU LAITIER | 3 | 66 | 462 | 430000€ | 6515€ |
2019-11-30 | 25 | CHE DE LA TETE DU COSTET | 8 | 212 | 0 | 510000€ | 2406€ |
2022-08-16 | 58 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 145 | 850 | 266000€ | 1834€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU BARAT | 6 | 102 | 962 | 300000€ | 2941€ |
2019-08-02 | 73 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 111 | 848 | 510000€ | 4595€ |
2019-08-08 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 80 | 963 | 228000€ | 2850€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 531035€ | 3494€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 720925€ | 4743€ |
2019-07-16 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 5 | 82 | 400 | 268000€ | 3268€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DU BARAT | 3 | 77 | 683 | 360000€ | 4675€ |
2021-04-13 | 7 | CHE DE L ECOLE DES XETTES | 10 | 214 | 1607 | 633000€ | 2958€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES ROCHES PETRES | 5 | 74 | 345 | 341000€ | 4608€ |
2020-06-24 | 65 | BD DE LA JAMAGNE | 5 | 137 | 1002 | 265500€ | 1938€ |
2020-12-11 | 46 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 6 | 136 | 500 | 372000€ | 2735€ |
2020-05-20 | 130 | CHE DE LA RAYEE | 6 | 116 | 437 | 290000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 57 | 355 | 195000€ | 3421€ |
2022-01-19 | 7 | MTE DES DOLEANCES | 5 | 88 | 393 | 338000€ | 3841€ |
2021-07-08 | 170 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 1142 | 315000€ | 3424€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DES BOBS | 5 | 54 | 801 | 300000€ | 5556€ |
2020-09-22 | 2 | RLE DE LA BLANCHE PIERRE | 7 | 164 | 605 | 207659€ | 1266€ |
2021-05-27 | 48 | RUE DES ROCHIRES | 3 | 110 | 310 | 446000€ | 4055€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 89 | 1513 | 250000€ | 2809€ |
2020-02-03 | 70 | CHE DE LA BASSE DES RUPTS | 7 | 103 | 883 | 114500€ | 1112€ |
2022-02-04 | 40 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 73 | 585 | 622000€ | 8521€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 128 | 662 | 313000€ | 2445€ |
2020-05-19 | 23 | IMP DES ROCHES PETRES | 4 | 70 | 502 | 509350€ | 7276€ |
2020-01-11 | 22 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 99 | 747 | 260000€ | 2626€ |
2020-11-27 | 46 | CHE DE LA MAUSELAINE | 7 | 157 | 601 | 595640€ | 3794€ |
2022-06-28 | 179 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 190 | 555 | 543670€ | 2861€ |
2019-09-28 | 185 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 115 | 1167 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 83 | 130 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-27 | 75 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 383 | 229000€ | 3181€ |
2022-10-31 | 11 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 60 | 461 | 193000€ | 3217€ |
2022-11-30 | 15 | CHE DE SAPOIS | 4 | 64 | 1158 | 420000€ | 6563€ |
2020-12-19 | 1 | CHE DES FOURMIS | 2 | 36 | 169 | 110000€ | 3056€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU TOUR DU LAC | 9 | 179 | 2401 | 373000€ | 2084€ |
2023-04-11 | 70 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 50 | 1532 | 295000€ | 5900€ |
2020-06-27 | 17 | CHE DE SAPOIS | 5 | 98 | 1160 | 168000€ | 1714€ |
2019-12-19 | 0 | IMP DES PAVEURS | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-06 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-28 | 53 | CHE DES GOUTTRIDOS | 6 | 107 | 681 | 630000€ | 5888€ |
2021-08-10 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 149 | 1198 | 407500€ | 2735€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DE ROMANIA | 7 | 168 | 491 | 319000€ | 1899€ |
2022-05-09 | 148 | CHE DE LA RAYEE | 5 | 152 | 1798 | 450000€ | 2961€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 310000€ | 3483€ |
2022-07-27 | 18 | IMP DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 1057 | 427685€ | 4235€ |
2021-10-04 | 21 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 54 | 235 | 261275€ | 4838€ |
2023-06-16 | 30 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 509 | 258500€ | 1929€ |
2019-11-15 | 83 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 7 | 130 | 817 | 559000€ | 4300€ |
2023-05-23 | 85 | CHE DES GOUTTRIDOS | 6 | 143 | 749 | 1200000€ | 8392€ |